第486章 长实与置地的暗战

第486章 长实与置地的暗战 (第2/2页)

很快，白思礼开始介绍今天的官地拍卖会上的‘中环地王’：“这份地皮是香港六十年代填海所得，它位于巴士总站的东侧，濒临维多利亚港，靠着伦敦码头。这样一幅大型土地，难能可贵，足足5.3万平方尺所以，它今天的底价是1.8亿港币，每口叫价不能低于20万。现在开始”
　　
　　此言一出，大家像打了鸡血似的，这幅地皮真是昂贵啊！
　　
　　此时的香港，吸引力了不少的国际资本。其中东南亚资本比较多，但实力稍显不足；美国将香港视为远东的重要情报站，所以美国资本自然也少不得踏入；英资不用说了，香港就是他们心目中的‘殖民地’。
　　
　　所以这幅地皮的价格，开始一路攀升。
　　
　　东南亚的富豪郭鹤年，试图拍下这幅地皮，但很快因为价格太高而放弃。
　　
　　美国财团约翰逊，是加州的大型地产商，如今他也是表现志在必得。
　　
　　但今天实际上还来了一个美资财团，那就是喜来登集团，不过他们是来‘陪标’的。喜来登集团的大股东是亚马逊酒店管理集团，而亚马逊酒店管理集团正是陈文锦的产业。
　　
　　陈文杰为了保险起见，让自己的弟弟（二房老大），指示喜来登集团前来投标，好混淆置地的可能出现的计谋。
　　
　　很快拍卖场上呈现两家美资财团、一家英资财团置地、一家华资财团长实，四家的角逐。
　　
　　“2.58亿.第一次”
　　
　　当置地亨利凯瑟克举牌2.58亿时，白思礼开始故意加快速度。
　　
　　可惜未能让他如愿，长实集团快速举牌，喜来登代表迅速跟进。这是事先商量好的，两家财团先拼出来，将置地斩下马，然后喜来登再放弃。
　　
　　置地的亨利凯瑟克皱眉起来，如果仅长实一家，今天可能方便一点；如今喜来登酒店加入进来，也就是美资财团，拍卖师白思礼不可能太明显。
　　
　　他只能再次举牌。
　　
　　“2.62亿”
　　
　　此时的在场认识，都忍不住惊呼起来，这个价实在太高了！
　　
　　但显然，这还不是尽头！
　　
　　这下喜来登主动先举牌！
　　
　　随后长实集团又举牌！
　　
　　你来我往，当价格达到3亿时，亨利凯瑟克脸上已经变了。
　　
　　置地的实力，已经不允许再加上去了。
　　
　　他只能沉着脸冷哼一声：“让你们去斗，希望美资能赢”
　　
　　接下来，喜来登叫了10把价格，但每次提价都卡着20万。
　　
　　当长实集团喊道：“3.08亿”
　　
　　喜来登代表开始表演，白思礼只能喊道：“3.08亿第一次.3.08亿第二次”
　　
　　亨利凯瑟克看了看喜来登酒店的代表，想要举牌，但似乎商量什么。
　　
　　在他观察期间，时间已经到了，白思礼见亨利凯瑟克已经没心情，只能喊道：“3.08亿第三次”
　　
　　陈文杰松了一口气，还好价格不算高。
　　
　　亨利凯瑟克觉得不对，正想举牌，发现已经结束了，顿时错愕——喜来登最后看似叫了十把，但几乎都是卡着20万提价的，这是干什么？
　　
　　拍卖结束后，陈文杰在会场外被记者围住。
　　
　　他这次没有拒绝采访，而是说道：“长实拿下这幅地皮，是为了更好地参与中环的建设，这幅地皮将兴建一座世界一流的酒店大厦，也将成为香港维多利亚港两岸的地标性建筑，为香港的经济发展贡献力量。”
　　
　　说完便离开现场。
　　
　　而在另一边，亨利与白思礼在走廊里匆匆碰面。
　　
　　白思礼第一句话便是：“亨利先生，喜来登的表现，更像是长实集团请来的陪衬，其目的是先挤下你。”
　　
　　“什么？”亨利·凯瑟克震惊起来，他说道：“这怎么可能！喜来登集团是美资财团，怎么可能甘当长实集团的陪衬？”
　　
　　输了，他已经认了。
　　
　　如果再输在计谋上，他就直接不甘心了。
　　
　　白思礼说道：“今晚有两个不寻常，第一是长实和喜来登有准备而来，根本不给我机会给你们置地喊第二次落锤；第二是当置地退出后，喜来登酒店每次提价20%，而且似乎和长实有眼神交流。我刚才听人，喜来登酒店在1967年时，大股东是换了人的。虽然依旧是美资财团，但背后是华人。”
　　
　　亨利·凯瑟克如雷重击，他知道陈光良不止一房太太，似乎就有一房太太已经移据美国，莫非哪一房已经发展如此规模？
　　
　　比起今晚输掉，他更在意被人‘算计’了。
　　
　　陈光良得知长实集团以3.08亿港币的价格拿下中环地王后，还是非常认可的。
　　
　　这个价格不算贵！
　　
　　前世这幅地皮，被置地以2.58亿的价格拿下，这一世在香港经济比同时期提高20%，这个价格是完全可以接受的。
　　
　　更何况长实和置地的之争，这一次也以长实获得胜利。
　　
　　“找全球最优秀的设计事务所，按照我的那种要求开始设计，动工放在一年后，差不多1975年取代德辅道中的香格里拉酒店大厦大楼。新的香格里拉酒店，傲视维多利亚港，以帆船造型成为地标性建筑。不仅仅如此，现代化的程度要高，电力、通风、消防等后期工厂，要采用电脑化控制。”
　　
　　如今虽然苹果电脑还没有出现，但实际上在1963年~1970年期间，属于集成电路计算机时代；只是说这一时期的电脑，都是商用，一台大概40万美金。
　　
　　这座大厦如果1971年动工，后期水电通风等工厂，差不多要1973年后期或1974年，那个时候电脑已经进入大规模和超大规模集成电路计算机，进入个人电脑时代（苹果公司只是普及而已）。
　　
　　届时，香格里拉酒店将进一步现代化。
　　
　　陈文杰仔细记者父亲的话，稍后说道：“嗯，我记下来了。不过这幅地皮我们3.08以买进，而香格里拉酒店的建筑费，怕是远超一般摩天大厦。如果是50层的写字楼，估计造价也就1.5~2亿，但香格里拉酒店的造价，可能就要3亿。总投资6亿.”
　　
　　“值得，你放心去做”
　　
　　“好的，父亲”
　　
　　其实陈光良已经想到‘搞钱’的方法，那就是是在1972年供股集资，至少搞个2亿。甚至还有在1972年底开始，出售一些非核心物业之类，都可以加强长实集团的资金实力，方便在1974~1975年抄底。
　　
　　与此同时。
　　
　　香港中环地王，拍出6000港币每平方尺的单价，一举彻底点燃香港的地产市场，炒楼之风霍然兴起。
　　
　　如果将前面的两年比作为‘燃起篝火’，那么接下来的三年相当于‘火上浇油’。