第29章 今非昔比

第29章 今非昔比 (第2/2页)

城市规划上要怎麽安排怎麽部署，狮城方面一直都有在做准备。
　　
　　就等着协议签好。
　　
　　另外就是推动基建。
　　
　　华国基建效益太低，建不动了，但柔佛州可是处女地，我们可以在这里玩土地财政的魔术。
　　
　　过去柔佛州的地价也好，房价也好能卖出价格吗？
　　
　　卖不出价格，因为这里是发展中国家，是破烂地方。
　　
　　现在有了柔新经济特区，我们一手控制土地供应，一手控制基建方向，另外还有一手捏着签证和人员流动，还有最後一手捏着产业规划。」
　　
　　陈曦没有说完，赵佩璇帮他补充完整了：「投入一千亿，十年不变一万亿都是昭和时代的霓虹企业家太废物了！」
　　
　　金钱魔法向来如此。
　　
　　「他们废物那就换华国的地产商来，他们经验更丰富。
　　
　　总之还是那句话，他们干不来就换人，有的是人干。
　　
　　我们这纯垄断加暴利的生意。
　　
　　唯一可能的问题就是没那麽多人。
　　
　　如果华国发展太好，那华国跑来讨生活的人少了，那确实没办法把这里产业给启用。
　　
　　毕竟最本质的还是在於人。
　　
　　不过问题不大，华国人不来，还有安南人，还有整个东南亚的人，这里有财富的热潮，自然是人源滚滚来。」陈曦说。
　　
　　陈父已经想到了那副画面，晨曦集团先买下地皮，然後再基建，再高价出售地皮或者建成楼盘之後再卖。
　　
　　至於产业，最不需要担心的就是产业。
　　
　　晨曦集团要在整个东南亚扩张，那自然会有产业填满这两万平方公里的土地。
　　
　　高丽尚且能填满1.8万平方公里的首尔都市圈。
　　
　　整个东南亚的精华，又怎麽可能做不到。
　　
　　还外带来自华国的人口。
　　
　　陈父问：「你这构想一千亿美元恐怕不够吧？」
　　
　　赵佩璇解释道：「一千亿不够，但又不是只有我们出钱。
　　
　　我们只是开一个头，把预期做出来，我们可以融资，晨曦银行可以融资。
　　
　　柔佛州的土地价格在柔新经济特区面前彻底改变了，它的锚定物变成了狮城。
　　
　　一块距离普通大马市中心三十公里的土地不值钱，但一块能够四十分钟到狮城CBD的土地，它的价格截然不同。
　　
　　全球资本会蜂拥而入，最後真正投入到这片区域的钱，肯定远远不止一千亿。
　　
　　我们创造预期，创造环境，後续资本会自己寻找收益。
　　
　　这就是金钱魔法最迷人的地方。」
　　
　　陈父了然，过去姑苏也有过这样的时期。
　　
　　工业园区的住宅价格狂飙突进。
　　
　　他没有再问什麽自己儿子是怎麽做到的，因为事实摆在眼前，很多时候现实都要比虚拟更加荒诞。
　　
　　陈曦见陈父心事重重，他开口道：「爸，你和我说的我记着呢，送到莫斯科去的人，我给他们重新安排了。
　　
　　让他们先在二线充分适应，然後再去前线。」
　　
　　这下轮到赵佩璇震惊了：「莫斯科？我们什麽时候送过人去莫斯科？还前线？我们有做雇佣兵生意吗？我怎麽不知道？」
　　
　　陈父意识到，自己儿子还是有人味在的，没有完全变异，像这种残酷一面从来没有在赵佩璇面前展现过，他连忙说：
　　
　　「我们说的是以後，以後如果要成立安保公司，安保人员要送到莫斯科去接受训练，我让小曦别直接送前线。」
　　
　　见陈父帮忙解释了，陈曦没有再说什麽，反而是赵佩璇满腹狐疑。
　　
　　当天晚上晚饭时候，窗外闪烁着灿烂的烟花。
　　
　　「烟花？在姑苏都好多年没看过烟花了。」陈母说道。
　　
　　赵佩璇解释道：「是的，狮城每年过年都会有烟花表演，在滨海湾那边。
　　
　　另外在国庆日和元旦，烟花会更加盛大。」
　　
　　她抬头望了眼窗外：「不对。」
　　
　　陈母问：「什麽不对？」
　　
　　「烟花不对。」赵佩璇说。
　　
　　陈曦跟着看了一眼：「哦，距离不对，滨海湾离这里十三公里直线距离，这烟花离我们两公里。」
　　
　　赵佩璇眯着眼看了一会：「对，我们这对着的应该是最佳视野。
　　
　　看上去就像是有人拿着我们这栋楼的座标，然後在地图上画了一条线，再反过来确定烟花从哪里升起。
　　
　　这间餐厅才能有最佳的正面视角一样。」
　　
　　赵佩璇说完後拿起手机，发了条讯息给助理，五分钟後，助理回讯息，她开口道：「哦这边有个春节社群庆典。
　　
　　政府和园区一起搞的，园区拿了烟花许可，因此多了个烟花活动。
　　
　　这肯定不是巧合。」
　　
　　陈曦头也不抬地说道：「估计是张志贤安排的。
　　
　　他就喜欢搞这些玩意。
　　
　　为了让我们在吃年夜饭的时候看的舒服。
　　
　　说不定我去柔佛州谈判的时候，他还特意来这楼上一层和楼下一层，目测了一下距离和视野。
　　
　　确保我们能有最佳的观赏效果。」
　　
　　陈父开口了：「我说小曦，还有佩璇。
　　
　　很多时候，要给下属一点空间，他们讨好老板也是不容易的。
　　
　　你看的开心就好，很多时候不用刨根问底，搞得那麽明白。
　　
　　搞得那麽明白，还说出来。
　　
　　你心情也没了，人家想要的效果也没了。
　　
　　你没有要求，他自己想到，一没违法，二没有乱花钱，顺手让周围居民一起享受到烟花秀。
　　
　　这种事你知道就行。
　　
　　这都谈不上权力的小小任性。
　　
　　下次见到张志贤随口说一句今年的烟花安排的不错，事情就结束了。
　　
　　人家回去高高兴兴，觉得自己的心思你看见了，你也省心。
　　
　　这才是最好的结果。」
　　
　　陈曦听完後回答道：「爸，你看，你才来半个月不到，你就把张志贤当我下属了。
　　
　　人家是国务资政，只是我们聘请的顾问。
　　
　　和我压根不是什麽上下级关系。」
　　
　　陈父拍着桌子道：「你把我当三岁小孩忽悠呢？」
　　
　　陈曦幽幽道：「我的意思是你要习惯，你的身份已经今非昔比了。
　　
　　回华国之後，很多事你看不顺眼就直接提，你不用妥协，顺从自己的心意。
　　
　　像那些当地给你送礼的企业家，你收他们的礼，是给他们面子，你可以拒绝。」