第145章 不承担过往债务

第145章 不承担过往债务 (第1/2页)

“秦总，慢慢说。”
　　
　　电话那边有点吵，像是在路边。
　　
　　秦业压低声音：“陆总，这十七个项目，我今天先跑了六个，又找了两个老朋友问情况。水很深。”
　　
　　“有多深？”
　　
　　“有的不是烂尾，是烂根。”
　　
　　陆明把平板扣在桌上。
　　
　　“你在哪？”
　　
　　“老城区，金桂苑门口。”
　　
　　“等我。”
　　
　　二十分钟后，陆明的车停在金桂苑售楼部门口。
　　
　　售楼部的玻璃门上贴着几张褪色的红纸。
　　
　　“交房倒计时一百天。”
　　
　　“买房送车位。”
　　
　　“最后二十套，错过再无。”
　　
　　十一栋楼，主体都起来了，外立面却停在半截，黄色保温板裸在外面，脚手架锈得发黑。
　　
　　秦业站在围挡边，手里拿着一个小本子。
　　
　　“这个项目，金桂苑，名单上排第三。开发商叫盛隆置业，法人已经失联两年。”
　　
　　陆明看着楼体：“工程进度呢？”
　　
　　“主体百分之九十，外墙百分之四十，水电消防基本没动。”秦业翻了一页，“续建成本大概一亿二到一亿五。”
　　
　　“房子卖出去多少？”
　　
　　“九百四十六套，卖了四百一十三套。”
　　
　　陆明偏头看他：“钱呢？”
　　
　　秦业笑了一下，笑得不太好看。
　　
　　“监管账户里还剩三百七十万。”
　　
　　陆明没说话。
　　
　　四百多户购房款，少说两个个亿，账户里剩三百多万。
　　
　　这已经不是开发失败。
　　
　　这是明抢。
　　
　　秦业继续说道：“施工总包欠款七千多万，外墙、门窗、消防、园林，四家分包单位合计欠款四千多万。还有银行开发贷，抵押土地，余额两亿一。”
　　
　　陆明问：“地还干净吗？”
　　
　　“不干净。”秦业合上本子，“土地被银行抵押，部分楼栋被法院查封，业主那边已经集体起诉三次。法院判了，但执行不了。”
　　
　　陆明转身上车。
　　
　　“下一个。”
　　
　　第二个项目叫锦绣江南。
　　
　　名字挺雅。
　　
　　现场不雅。
　　
　　三栋楼盖到七层停工，钢筋露在楼板外，雨水泡过的模板已经发黑。
　　
　　工地门口坐着十几个老人。
　　
　　其中一个大爷看见秦业，立刻站起来：“你们是不是政府派来的？是不是要复工？”
　　
　　秦业看向陆明。
　　
　　陆明走过去：“我们先看项目。”
　　
　　大爷盯着他的脸看了几秒，忽然问：“你是不是陆明？云梦泽生活广场那个陆明？”
　　
　　旁边几个老人也围了过来。
　　
　　“陆总，你要是来接这个盘，我们给你磕头。”
　　
　　“我儿子在外面打工，首付是我们老两口一辈子攒的。”
　　
　　“开发商跑了，信访跑了，法院跑了，没人管。”
　　
　　一个老太太从布袋里掏出一沓票据。
　　
　　票据边角磨得起毛。
　　
　　她递到陆明面前：“这是我家买房的收据，六十八万。陆总，你看看，这是真的，不是讹你。”
　　
　　陆明没接。
　　
　　他看着老太太的手。
　　
　　手背上有裂口，指甲缝里有泥。
　　
　　“票据收好。”陆明说，“我今天只是看情况，不作承诺。”
　　
　　秦业把陆明拉到一边。
　　
　　“这个项目最麻烦。开发商原本是皮包公司，拿地之后就高周转预售，钱一到账，马上抽走。现在楼没封顶，续建成本至少两亿，但剩余可售面积不多。”
　　
　　陆明问：“接了亏多少？”
　　
　　“保守亏一亿五。”
　　
　　秦业说：“这还不是最离谱的。”
　　
　　他指了指不远处一排临街商铺。
　　
　　“这些商铺，被开发商卖了两遍。”
　　
　　陆明转头看他。
　　
　　秦业说道：“第一批卖给业主，第二批抵给建材商。两边都有合同，都有收据。谁也不认谁。”
　　
　　陆明心里只有一句话。
　　
　　孙长明时代留下的不是烂摊子，是化粪池。
　　
　　

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