151清理出局

151清理出局 (第2/2页)

但奈何房地产市场要到两千年才开始全面升温，所以其实从95年到98年这三年，沪上的土地价格变化并不大。
　　
　　而华光集团又是从93就开始跑马圈地的，地价上涨的幅度甚至无法追平贷款利息。
　　
　　这个价格贵吗？对于这个年代的人来说简直高不可攀。
　　
　　但是对于江雨航而言，这简直就是白菜价，而且还是白菜价中的白菜价。
　　
　　因为只需要等到2000年，陆家嘴这一块的土地就会暴涨十倍，从五千左右一平涨到五万一平，一亩地价格接近三千万！
　　
　　而且这是哪儿？这是沪上的中心，是华国金融中心的金融中心，占一块地就少一块地，绝对的不可再生的土地资源。
　　
　　当然，不管这边的土地将来会有多值钱，一般人都是拿不下来的，再有钱也没用，政府是要考量你的资格的。
　　
　　所以江雨航也不眼红别人嘴里的肉。
　　
　　连带着这栋已经建好了的大楼，江雨航的预估值是九亿零八千万，不能说是高估还是低估了，毕竟这里还只是原始地皮，没进行过开发。
　　
　　“程总，坐吧。”江雨航零零散散的计算完之后，才微微招手示意程开华坐到自己面前。
　　
　　程开华坐到江雨航对面的椅子上，腰杆挺直。
　　
　　“这是我对华光集团全部产业都估值，你看看还有什么意见吗？”
　　
　　程开华马上就双手接过了江雨航推过来的手写笔记估值，跟他自己内心的估值相差不大，甚至还要高一些。
　　
　　“江总，这个估值很公正客观，我没有意见。”
　　
　　程开华已经不想去多揣测江雨航对资产做估值的目的了，现在公司欠了十来亿的贷款，他又是公司法人和唯二股东。
　　
　　另外一位股东是杨子伟，甚至还是由某个代理人签的代持股协议，而且他只持股了百分之二十，所以这会儿才事不关己高高挂起，还有心情盘手串。
　　
　　现在银行欠款越来越多，程开华根本睡不着觉。
　　
　　现在江雨航让程开华看估值，只有一个意思，那就是股份明确化，将程家清出公司。
　　
　　程开华眼底闪过一丝黯然，没有任何迟疑的诚恳道：“江总，我作为华光集团的掌舵者，知道集团已经处于资不抵债的危险情况中。”
　　
　　“而且贷款随时有可能会暴雷，所以我愿意放弃公司股份。”
　　
　　程开华是聪明人，跪就要跪得彻底，保命最要紧。毕竟程家的产业不只是这点，没了房地产行业，其它行业还能保住，
　　
　　没准两位大少看自己懂事，还能收下他当狗退，以后未必不能再翻身。
　　
　　江雨航对他摆摆手：“我已经对公司进行估值了，接下来我的投资公司会过来接盘，你今天能这么诚恳的跟我聊天我很高兴，但你小瞧我的态度让我很不高兴。我不缺这点钱。”
　　
　　“按照估值，公司总资产在九亿八千万，贷款本身是十个亿。之后我会向公司注资八个亿，收购你全部股份，利息我不给你算，你自己想办法补上。”
　　
　　商人总是想要利益最大化的，程开华想要两头得利，因此在本身看重房地产行业发展的情况下，想去傍上杨大少。
　　
　　结果就这么一步一步把集团弄到这种不可挽回的地步。
　　
　　程开华降还想要说些什么，但江雨航却已经抬手制止了：“关于你身上的那些事儿，杨哥会最后帮你这一次，查到哪儿算哪儿。我对你们程家的产业没有任何兴趣。”
　　
　　这就是说放过他们程家了，只要没有更高层势力的介入，家里的人脉资本能运作起来，除了房地产行业，其它的全都能保存下来。
　　
　　而他自己，就算被抓进去了，也不会关太久。
　　
　　除了有家族这些年在沪上的经营，他自己也没干过什么太过伤天害理的事情，他这些年谨小慎微，最多也就是恐吓过竞争对手，没搞出过人命。
　　
　　谈完了收购的事情，江雨航给秀秀打了个电话，让他帮忙弄个工作组过来，负责收购华光集团的全部事宜。
　　
　　孟雅秀很快就亲自带着一个商务团队过来了，还带来了几份处理问题贷款的方案。
　　
　　孟雅秀看了一眼坐在江雨航身边的墨染秋，眼神里闪过一丝疑惑。
　　
　　不过还是递出一份低息担保贷款方案给江雨航。
　　
　　“担保贷款，十个亿，不需要用公司资产做抵押。直接用你在招商的投资公司对公账户和金融客户账户就可以担保。”
　　
　　“秀秀，应该有其它条件吧？”江雨航看了看第一份贷款方案，微微摇了摇头。
　　
　　“当然有啊，其实每一份方案都跟招商这边有深度绑定，毕竟是大业绩嘛，你要算上我那一份政绩。”孟雅秀温柔的笑了笑，招手叫来工作组的负责人。
　　
　　“你要是用第一份贷款方案的话，作为贷款担保，你名下的那些账户都会受到些监管。不过有我在，这种限制并不严苛，但账户总资金不能小于贷款数目太多。”
　　
　　“那算了，用第二个方案吧。贷款一半，剩下的一半我自己出。”