第0105章变调的协调会

第0105章变调的协调会 (第1/2页)

第二天上午九点，市委第三会议室。
　　
　　椭圆形的红木会议桌旁已经坐了不少人。烟雾缭绕，茶杯里的热气袅袅上升，混合着烟草和文件油墨的味道。气氛有些凝重，远不像往常那种例行会议前的松散。
　　
　　买家峻提前五分钟到达，在主位左手边第一个位置坐下——这是常务副职的固定席位。他今天穿了件藏青色的夹克，里面是白衬衫，没打领带，看起来比正式的西装多了几分干练，少了几分拘束。他坐下后，没有急着和左右寒暄，只是将笔记本和笔放在面前，又接过秘书小陈递过来的一份加急送来的材料，快速翻阅着。
　　
　　陆续有人进来。住建局局长老钱，一个微微发福、头发稀疏的中年男人，进来时脸上带着惯常的、略显圆滑的笑容，和熟人点头打招呼，看到买家峻时，笑容顿了顿，随即更热情了些：“买书记早！”买家峻抬眼，微微颔首，算是回应。
　　
　　规划局局长是个戴眼镜的瘦高个，姓孙，进来时眉头微蹙，似乎有心事，坐下后就开始整理面前的文件。
　　
　　信访办主任老李，五十多岁，一脸苦相，像是随时准备应付又一场“风暴”，进来后只是默默在靠后的位置坐下。
　　
　　还有财政、国土、发改委等相关部门的副职或处长。
　　
　　九点整，会议室的门被再次推开。市委秘书长解宝华当先走进来，他今天穿了身深灰色西装，头发梳得一丝不苟，脸上带着惯有的、略显严肃的笑容。紧随其后的，是市委一秘韦伯仁，手里抱着个厚重的文件夹，表情恭谨。
　　
　　最后进来的，是一个让在场不少人眼神微动的人物——迎宾地产的董事长，解迎宾。他今天没穿平时的休闲装，而是换了一身剪裁合体的深蓝色西装，白衬衫，暗红色领带，头发用发胶固定得很有型，脸上挂着商业精英式的自信笑容。他跟在解宝华身后，神态自然，仿佛这不是市委的协调会，而是他公司的董事会。
　　
　　解宝华在主位右手边第一个位置——秘书长通常坐的位置——坐下，示意解迎宾坐在他旁边预留的椅子上。这个安排，让会议桌旁的几个部门负责人交换了一下眼神。
　　
　　韦伯仁则坐在解宝华身后靠墙的记录席上。
　　
　　“好了，人都到齐了，我们开始吧。”解宝华清了清嗓子，目光扫视全场，最后在买家峻脸上停留了一瞬，“今天这个协调会，是临时召集的。议题呢，主要就是关于新城东区‘景和苑’安置房项目建设以及后续分配工作遇到的一些新情况、新问题。买书记最近一直在关注这个事情，也做了不少调研。所以呢，今天请相关部门，还有项目开发单位迎宾地产的解总一起过来，大家当面沟通，商量个稳妥的解决办法，确保项目顺利推进，群众早日安居。”
　　
　　他的开场白四平八稳，强调了“协调”和“稳妥”，也点明了买家峻的关注。
　　
　　“解秘书长说得对。”住建局老钱率先开口，脸上堆着笑，“‘景和苑’项目是市里的重点民生工程，我们住建局一直高度重视，全力配合。目前项目主体建设已经基本完成，进入了最后的配套施工和验收准备阶段。总体进展是顺利的。”他顿了顿，话锋微转，“不过呢，最近确实遇到了一些实际困难，主要……还是在资金和后续分配政策方面。”
　　
　　规划局孙局长推了推眼镜，接口道：“从规划角度，我们前期核定的指标和标准都是明确的。但项目实施过程中，建材价格、人工成本上涨比较快，原定的建设标准和成本预算，确实面临一些压力。我们也在研究，看能不能在符合总体规划的前提下，做一些局部的、技术性的优化调整，既保证质量，又控制成本。”
　　
　　信访办老李低着头，在本子上记录着什么，没说话。
　　
　　解宝华看向买家峻：“买书记，你最近调研得多，了解的情况更具体，你先说说？”
　　
　　买家峻合上手里的材料，抬起头，目光平静地扫过众人，最后落在了解迎宾脸上。解迎宾迎着他的目光，笑容不变，甚至微微点了点头，以示礼貌。
　　
　　“好，那我就先谈谈我了解到的一些情况。”买家峻开口，声音不高，但清晰有力，“首先，‘景和苑’项目作为安置房，其建设的根本目的是解决被拆迁群众的住房问题，这是一项严肃的政治任务，也是一项重要的民生承诺。项目的规划、标准、预算，都是经过法定程序确定的，具有法律效力和政策刚性。不能因为所谓的‘成本上涨’，就随意变更标准，更不能将成本压力转嫁给等待安置的群众。”
　　
　　他顿了顿，看到解迎宾的笑容淡了一些，住建局老钱脸上的笑容也有些僵硬。
　　
　　“其次，关于资金问题。”买家峻继续道，“根据我调阅的资料，‘景和苑’项目当初的土地出让、建设资金安排，是有完整方案和保障的。市财政、城投公司都按计划拨付了相应款项。那么，钱到哪里去了？为什么还会出现‘资金压力’？是工程款支付出了问题，还是资金被挪作他用？这需要查清楚。”
　　
　　这话一出，会议室里的气氛明显一紧。查资金流向？这可是敏感话题。
　　
　　“买书记，”解迎宾终于开口了，他的声音温和，带着一种成功商人特有的从容，“您可能对房地产开发的具体运作不太了解。项目资金是一个动态流动的过程，土地款、建安成本、税费、管理费、融资成本……各个环节都需要资金支撑。而且，现在的市场环境确实变化很快，建材价格一天一个样，我们作为企业，也承受着巨大的压力。我们绝对没有挪用资金的想法，每一分钱都花在了项目上。这一点，审计部门可以随时来查。”
　　
　　他显得很坦然，甚至主动提出接受审计。
　　
　　“解总的态度是积极的。”解宝华插话道，“企业有困难，我们应该理解。关键是，现在问题摆在这里，后续的配套工程需要钱，竣工验收需要钱，如果资金跟不上，项目迟迟不能交付，群众等不起啊。到时候引发稳定问题，责任谁担？”
　　
　　他把“稳定”这个大帽子抬了出来。
　　
　　“秘书长说得对，稳定是第一位的。”住建局老钱赶紧附和，“所以当务之急，是找到一个既能解决问题，又不影响稳定的办法。我和解总也初步沟通了一下，迎宾地产这边提了几个思路，我觉得……可以讨论。”
　　
　　“哦？什么思路？”买家峻问，眼神锐利。
　　
　　老钱看了一眼解迎宾，又看了看解宝华，才说道：“第一个思路，是适当调整部分房源的安置方式。比如，将一些位置、户型较好的房源，拿出一部分转为商品房公开销售，快速回笼资金，用于保障剩余安置房的建设。当然，对这部分转为商品房的房源，会按照市场价格给安置户相应的货币补偿。”
　　
　　“第二个思路呢，是考虑到建设成本确实上涨，原定的安置房建设标准（比如装修标准、部分建材品牌）可能需要进行一些合理的下调。同时，对于全部选择实物安置的住户，可能需要他们按照新的成本核算，补交一小部分差价。当然，对于困难家庭，会有相应的减免政策。”
　　
　　“第三个思路，如果前面两个方案推进有困难，也可以考虑由市里出面，协调金融机构，给项目提供一些过渡性的贷款支持，帮助企业渡过难关。等项目交付、资金回笼后，再偿还贷款。”
　　
　　老钱说完，会议室里安静下来。几个部门的负责人有的低头喝茶，有的翻看文件，谁也不先表态。
　　
　　买家峻的脸色沉了下来。这三个“思路”，说白了，第一个是变相削减安置房源，损害群众利益；第二个是降低标准、让群众多掏钱；第三个，则是要用公共资源甚至政府信用，去给开发商填窟窿。
　　
　　“我不同意。”买家峻的声音打破了沉默，斩钉截铁。
　　
　　所有人的目光都集中到他身上。
　　
　　“第一，安置房源是经过法定程序核定并公告的，具有法律约束力。随意变更，是对政府公信力的严重损害，也侵犯了被拆迁群众的合法权益。转为商品房销售？那当初的拆迁安置协议算什么？一纸空文吗？”买家峻的语气严厉起来。
　　
　　

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