第一卷 第1176章 未来一片坦途

第一卷 第1176章 未来一片坦途 (第2/2页)

她在售楼处也不想多待，直接驱车来到县府陈小凡办公室。
　　
　　恰好陈小凡没有外出，文悦欣一进门之后，便焦急地道：“陈县，我遇到大麻烦了，您可一定要救救我。”
　　
　　“什么麻烦？慢慢说，”陈小凡将其让到沙发上，并让人端来了茶水。
　　
　　文悦欣根本没心情喝茶，简明扼要，将眼前困境叙述了一遍。
　　
　　陈小凡道：“之前县政府信用担保的两个亿贷款，马上就能到账，可以解决第一期工程款的问题。
　　
　　可是目前销售市场，竟然这么冷淡么？”
　　
　　“谁说不是？”
　　
　　文悦欣着急上火，嗓子都哑了，沉声道：“按照南辛庄的开发成本，我定价五千块钱一平，根本就不赚钱。
　　
　　可是现在市场上根本就不认。
　　
　　而且现在其他各大楼盘都在降价促销，更让我们的房子销售不出去。
　　
　　可关键是，他们拿得便宜，即使降价，还有微薄利润。
　　
　　我这块地基本上算是地王，想要降价，那就亏钱了。”
　　
　　“打价格战，绝不可取，”陈小凡决绝地说了一句，然后问道：“你是说，现在全县楼盘都在降价？
　　
　　据我所知，今年以来房价一直是温和上涨的吧？
　　
　　他们这个时候搞降价促销，不就是在故意围堵你？”
　　
　　“他们恐怕就是这个意思，”文悦欣咬了咬牙道，“那三个家伙，在拍卖会上吃了亏，所以暗地里使绊子，想要拉爆我的资金链。
　　
　　不过他们这一招也够狠的。
　　
　　只要让我房子卖不出去，资金自然就断流了。”
　　
　　陈小凡吸一口气，自言自语道：“都这个年代了，不至于核心地段的学区房，连五千块钱一平，都卖不上吧？
　　
　　你放心，他们打价格战，绝不可能长久。
　　
　　我们只要找对思路，何止五千，就算六千七千，也不在话下。
　　
　　毕竟土地是不可再生资源，南辛庄地块，全县就那么一处，想再找这么成熟的地段，再也找不到了。”
　　
　　陈小凡心里清楚，现在房价之所以不瘟不火地上涨，是因为县城的老百姓见识滞后，还没有发现房子的金融属性。
　　
　　所以说当前的客户，买房子纯粹是用来住的。
　　
　　等老百姓发现房子可以升值，能用来炒，大量的民间游资进入房地产，房价很轻松就能上去。
　　
　　“你先去把贷款手续办完，将工程款如数发放下去，”陈小凡道：“记住，工期一定要抓紧，而且要保质保量。
　　
　　至于销售的事，我再想想办法。”
　　
　　“好吧，”文悦欣有些气短，沙哑着嗓子苦笑道：“您知道么？
　　
　　我现在压力真的好大。
　　
　　每天晚上整夜整夜地睡不着觉，做梦都能看到房子卖不出去，上千农民工，问我要工资。
　　
　　再这样下去，我的精神恐怕就要崩溃了。
　　
　　我可是欠了汪总七个亿。
　　
　　要是这个项目血本无归，就算把我剁成肉酱，也还不起汪总的钱。”
　　
　　陈小凡微微一笑道：“第一次运作这么大的项目，可以理解。
　　
　　你要相信，困难只是暂时的。
　　
　　只要迈过这个坎儿，未来便是一片坦途。”
　　
　　“但愿吧，”文悦欣将信将疑道。