第一卷 第1175章 相逢一笑泯恩仇

第一卷 第1175章 相逢一笑泯恩仇 (第1/2页)

拍卖师落锤之后，江祖焦三人脑海中像走马灯一样，不住地回味最近发生的事。
　　
　　当初他们三个为了阻止恒泰入局，所以特地找到了陈小凡帮忙。
　　
　　那时候陈小凡应该已经知道，文悦欣得到了汪熙冲的资金支持。
　　
　　所以即使没有他们出手，陈小凡也会尽力阻止恒泰。
　　
　　可笑他们还误以为，陈小凡被他们当枪使了，没想到丑竟己，他们三个才是最大的傻瓜。
　　
　　而且他们还搞内部分裂，自己开始窝里斗，搞出个孙刘联军，联合抗曹。
　　
　　哪知道真正的大佬，一直在旁边冷眼旁观，看着他们斗来斗去。
　　
　　他们一直看不上的文悦欣，却成了最后的赢家。
　　
　　三人回想起这些事，就跟皇帝的新装一样，简直没有脸见人。
　　
　　他们谁也没打招呼，脸色铁青地离开会场，各自乘车离去。
　　
　　而陈小凡则主动来到文悦欣面前道：“恭喜文总，成功拍得南辛庄地块。
　　
　　只要开发完这个项目，你就成为全县最大的地产商了。”
　　
　　“我现在手里还全是汗呢，”文悦欣抿了抿嘴角道，“八个亿啊，这块地，值那么多钱么？”
　　
　　她作为地产行业的人，心里都有一本账。
　　
　　花八亿买来这块地，只是土地成本，加建筑成本，房价就达到了五千块钱一平。
　　
　　再加上利润，至少要卖到六千一平才有得赚。
　　
　　而目前金泉县商品房均价，不过四千块钱。
　　
　　所以她就算拿下了这块地，但风险也已经变得相当高。
　　
　　更何况她手里根本没这么多钱，完全需要从汪熙冲那里拆借。
　　
　　汪熙冲的钱也不是白给她用的，到时候还要收取一定的利息，这无疑中又增加了成本。
　　
　　陈小凡看着她的表情，便猜到其内心的忧虑，于是笑着给她打气道：“你就把心放肚子里。
　　
　　现在县城的地产刚刚起步，将来六千元一平只是基础。
　　
　　像这么好的地块，能涨到八千一万，都是有可能的。
　　
　　你现在要做的，是赶紧跟建筑商谈判，尽快开工建设。
　　
　　只要你能如期完工，到时候你的利润会想象不到。”
　　
　　其实，他这也不是安慰文悦欣。
　　
　　在未来的几年之内，即使县城里，最高档的房子超过一万一平，也不过稀松平常。
　　
　　由于房价连年上涨，那时候房子已经具备了金融属性，成为老百姓投资理财的最佳之选。
　　
　　只不过后来拐点之后，房价才一路下跌，很难卖得出去。
　　
　　但那至少是十年之后的事了。
　　
　　文悦欣当然不知道这些。
　　
　　她还是第一次运作这么大的项目，不免有些胆怯，幸亏陈小凡不停地给她打气，才令她心中稍稍安稳。
　　
　　她苦笑着道：“买地的钱，都要靠汪公子拆借，再接下来开工，我可是又没钱了。”
　　
　　陈小凡道：“按照目前建筑行业规则，建筑商至少要垫资到正负零。
　　
　　所以开工你不需要花一分钱。
　　
　　这期间你需要尽快把预售证办下来，同时县政府也可以提供两亿元的信用担保贷款。
　　
　　即使到了最差，还有汪少兜底呢，你怕啥？
　　
　　

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