第133章 房地产的真正玩法，王金水的天罗地网

第133章 房地产的真正玩法，王金水的天罗地网 (第2/2页)

这时，林曦彤又从他的烟盒里抽出一根，塞到了叶轩的嘴巴里，帮他点燃。
　　
　　“第一甜妹不仅甜，还善解人意，真是个宝藏女孩。”
　　
　　叶轩冲她笑了笑，然后说道：“富贵险中求的道理，林叔叔应该比我更有体会。
　　
　　我赌的就是，A3地块开发完毕后，房价相较于现在暴涨50%、80%甚至100%。
　　
　　以这个涨幅来计算，7761元的单价不仅不贵，反而是白菜价。
　　
　　退一万步说，就算咱们在这个项目上赔本了，甚至破产了，这也只是咱们的一次尝试而已。
　　
　　你还有宝山矿业，我还有拾味轩、第二人生网络。
　　
　　可一旦我赌赢了，那迎接咱们的，就是一场泼天的富贵！”
　　
　　林宝山点点头：“你说的有道理，事情既然已成定局，那咱们就要坚定不移的走下去，反正禾源破产不会牵累到咱们的其他生意。
　　
　　这样，等回去后，我就去办理抵押贷款，咱们尽快动工开发，尽快回款！”
　　
　　叶轩摇头一笑：“林叔叔，你这样想就错了。”
　　
　　“哪错了？”
　　
　　不光林宝山愣了，林曦彤跟阿才也一脸疑惑。
　　
　　贷款开工，尽快回款，没毛病啊！
　　
　　“拿到抵押贷款后，应该再去拍地，拍地后再去贷款，如此循环。
　　
　　反正买地皮的钱可以分期付款，咱们拍的地越多，拿到的贷款就越多，能卖的房子就越多。
　　
　　到了那时，咱们就算是想破产，那些债主们也会求着咱们不要破产。
　　
　　这才是房地产的玩法。
　　
　　建设方面，咱们不能一味追求速度，而是要保质保量。
　　
　　宁肯晚一点完工，也要保证楼体质量。
　　
　　还有，咱们绝对不能拖欠农民工工资，也绝对不能烂尾，这点一定要做好。”
　　
　　叶轩说完后，林宝山三人都听傻了。
　　
　　“这么玩……能行吗？”
　　
　　林宝山当然知道这有很大的可行性，毕竟规则就在这摆着。
　　
　　可这对资金链的压力太大了。
　　
　　一旦中间哪个环节出问题，就会引起连锁反应。
　　
　　“富贵险中求啊，林叔叔。”
　　
　　叶轩吐出一口烟圈，笑道。
　　
　　前世，有些人用三十几亿就能撬动两万亿的天量资金，不就是这么玩的吗？
　　
　　不同的是，他知道什么时候该收手。
　　
　　只要退场及时，那迎接他们的，就是一场泼天的富贵！
　　
　　林宝山听得很是心动。
　　
　　良久后，他牙关一咬：“好，就按你说的办！”
　　
　　接下来，两人又商讨了一番细节。
　　
　　等到林宝山摇的人到了后，阿才开着路虎揽胜，在前后六辆金杯面包车的护送下，踏上了返程。
　　
　　就在车队即将来到明城地界时，前方路口突然驶出一辆渣土车。
　　
　　“吱”
　　
　　伴随着一阵急促的刹车声，这辆渣土车横着堵住了路口。
　　
　　紧接着，几十个手拿棍棒的黑衣大汉，从车厢里跳了下来。
　　
　　“老板，后面也有！”
　　
　　阿才看了眼后视镜后，语带惊恐的说道。
　　
　　林宝山回头一看，只见六辆金杯面包车将他们的退路团团围住。
　　
　　从面包车里，也跳出了几十名手拿家伙事的黑衣大汉。
　　
　　接着，一辆加长林肯从远处驶了过来。
　　
　　停稳后，叼着雪茄的王金水从车中走下！
　　
　　他隔着车窗看向叶轩，双眼中闪烁着狠厉之色：“小子，老子给你布下了天罗地网，我看你往哪逃！”