第642章 求租

第642章 求租 (第2/2页)

“生产队里，农村，干啥一个月租金要5块，甚至是10块，比城里还贵？”
　　
　　黄玉凤和童永昌住的房子，是酒厂发的福利房，40平左右，这房子是福利房，发给职工住，但产权还在酒厂，而且每个月都需要交租金。
　　
　　法理上看，这些福利房，实际都是单位租给职工的，而不是给职工的。
　　
　　过些年，不少单位倒闭，加上涉及拆迁等问题，这些福利房的产权以及赔偿问题，也是一个比较典型的社会问题。
　　
　　童永昌和黄玉凤住的这套房子，每个月还得给市酒厂交2块钱的租金。
　　
　　“生产队弄了片地方，用来摆摊，露天的摆摊不收费，打棚子的收费，租金就是这个意思。”陈浩道。
　　
　　丈母娘的话，有点像是在拆台，不过正需要这样的话，陈浩借此解释里头的疑惑。
　　
　　“那棚子是要租出去的？我看就几块木板，面积也不大，这样的地方，一个月就要5块钱，10块钱，还是在农村，这真的有些贵了吧？”黄玉凤道。
　　
　　钱就这么好赚？
　　
　　“你胡说些啥，姑爷这么做肯定有道理。”童永昌道，“烤你的火，别插嘴。”
　　
　　他生怕陈浩因为这些话，得怪了。
　　
　　“价格是价值的货币表现形式，要5块钱，10块钱的租金，说明棚子的价值高。”陈浩道，“摆摊的人很多，可棚子很少，数量也有限，能遮风挡雨，位置还好，这就是棚子的价值。”
　　
　　“有这么高的价值，价格自然就高了。”
　　
　　他看着黄玉凤，“至于你说的，你和老丈人的房子，一个月租金2块钱，其实不是一回事，虽然都是租金，但里头有2个地方是很不同的。”
　　
　　童永昌，黄玉凤，都认真的听着，周柱坚和赵金甲也看着陈浩。
　　
　　童倩泡了两杯茶水，递给了周柱坚和赵金甲，两人连连点头致谢。
　　
　　“一个，是租金的性质不同，市酒厂发的福利房，是住房，给人住的，是不直接产生收益的，而生产队搭建的棚子，是用来营业的，是营利性的房子，收益方面能直接看到。”陈浩道，“简单的说，住房除了提供住外，没法直接提供额外的收益，但营业性的房子，也就是生产队的棚子，能提供额外的收益，让租户在里面摆摊，创造更多的商业价值。”
　　
　　“不就是棚子能生钱，住的房子没法生钱吗？”黄玉凤道。
　　
　　“是这意思。”陈浩点头。
　　
　　“那要亏了呢？做生意，有赚就有亏，就是国营的经营，不少也是亏本的。”黄玉凤问道。
　　
　　她在银行工作，哪怕这么些年没提升，但也见到不少国营单位搞的经营亏本了。
　　
　　虽说国营单位的经营不追求利益，可如果亏本的太厉害，且不是涉及到民生的，也会砍掉这项经营。
　　
　　“如果亏了，租户也不是傻子，肯定会看自己的承受能力，以及对后续市场的判断，认为翻不了身，就不会租了，认为还能翻身，会继续租。”陈浩道，“租与不租，是双向的，要双方同意才能进行，不是强制。”
　　
　　“如果换了人租，还是亏，再换人，还是亏，结果就是没人愿意租，为了租出去，租金肯定会下调。”
　　
　　这就是看不见的手。