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第483章 退居幕后

第483章 退居幕后 (第2/2页)

所以现在他虽然会来董事长办公室,但基本上不会直接干预公司事务。但陈文杰的优点就是成熟稳健,他懂得和父亲进行沟通。
  
  陈光良拿着《东方日报》阅读,当看到《唐山大兄》的票房破300万港币后,心情也不错。实际上,从六十年代开始,他已经不是很在意时代影业和邵氏电影的斗争,毕竟谁赢,那都是香港电影的胜利,也是本该就出现的情况。
  
  这一次他干预邹文怀上位,以及邀请李小龙回港,实际上是希望时代影业能在七十年代再稳住。届时,就看他女儿陈乐怡(1952),能不能在八十年代成长起来。
  
  对于这个嫡女,陈光良是希望他在1973年回港后,加入时代影业,一步步向上晋升;等到八十年代,陈氏家族收购丽的电视台,便是希望陈乐怡为代表。
  
  而陈光良最终的目的,是希望发展‘港流文化’,可能是八十年代后期开始;与此同时,成立传媒集团,统辖电视台、电影公司、报社。
  
  陈乐怡掌管传媒集团,将来再由她侄子上位之类。
  
  想法是这样的,但具体还是要家族后人的情况。但陈光良亲自干预‘港流文化’的发展是必然的,这是香港未来经济的支柱和名片之一。
  
  “爸”
  
  陈文杰走进来,恭敬的站在办公桌前面。
  
  “嗯,有什么事情汇报?”
  
  陈文杰说道:“想和你讨论一下”
  
  陈光良放下报纸,说道:“沙发上谈”
  
  稍后,父子俩坐在沙发上,一边喝着茶。
  
  陈文杰汇报道:“现在,港岛的高级住宅已经涨到150~180港币每平方尺,以1968年初为起点,20个月的涨幅高达1.5倍.中低档住宅方面,也已经涨到80~120港币,20个月涨幅为一倍.低价唐楼同期涨到60~80港币,20个月涨幅为一倍.港府现在大肆新建廉租屋邨,故中低档楼宇涨幅较慢一点.整体来看,今年春天是正式进入快速的上涨通道,特别是尖沙咀地王的拍卖,彻底点燃香港地产上涨。”
  
  陈光良点点头,说道:“嗯,未来三年还会大涨!”
  
  陈文杰当即说道:“长实集团目前的发展,呈现资金充裕,但项目不够。本港方面,我们控制着发展地产的规模,不宜超过本港年供应的20%;而商业地产的项目,就看明年港府会不会拍卖中环的‘帝王’。除此之外,新加坡的那个购物中心,是否要提上日程?这些是地产上的问题。”
  
  陈光良当即说道:“美丽华酒店的对面,是叫什么大厦?”
  
  陈文杰想了想,说道:“是叫乐富大厦,已经是五十年代中后期的产物,占地面积是3~4万平方尺,地盘倒是大。父亲的意思是,收购它?”
  
  陈光良说道:“美丽华地盘占地8.8万平方尺,算得上风水宝地。如今传统码头式微,九龙仓和蓝烟囱已经基本停摆,如此好的优质地段,恐怕以后都会发展成商业综合体,九龙的酒店自然也会越来越多。”
  
  陈文杰恍然大悟,说道:“父亲的意思是,择机收购乐富大厦,然后重建成一座现代化的酒店大厦。而美丽华酒店的现在的地盘,将来再择机考虑修建购物中心。这样一来,我们在这里可以拥有一个商业综合体。而酒店和购物中心、写字楼,可以用人行天桥来连通。”
  
  “嗯,就是这个意思,当然这是一个长期的想法,但我们现在可以考虑将乐富大厦收购过来。”
  
  “好,我会安排的。”
  
  陈光良接着说道:“当然,区区也就5000万左右的乐富大厦,算不上大的投资渠道。更重要的是,明年港府一定会拿出中环的帝王拍卖。我估计,是巴士总站旁边的地块,到时候怕是价值不菲,竞争的人多,所以这个地盘我们势在必得。我的想法是,将香格里拉酒店搬到这里来,前面可能以后也无遮挡物。如果面积有5万平方尺,我们可以建成像帆船一样的雄伟建筑物.”
  
  他干脆画了一幢类似后世的厦门双子塔风格的建筑物。
  
  陈文杰惊讶的说道:“这样不仅建筑费奇高,恐怕难度也是很大!”
  
  陈光良说道:“如果仅在顶加一个弧形,应该问题不大,总之这个地段是我们必须争的。”
  
  “好的.那香格里拉的现址,未来也能建两幢写字楼大厦了。”
  
  “嗯,建两幢比较划算,毕竟那幅地盘也有3.6万平方尺。”
  
  在香港中环1.4万平方尺左右的占地面积,就已经可以修建20层出头的大厦;1.8万平方尺则可以修建30层出头的大厦。
  
  当然,也有微型大厦,例如前世的娱乐行大厦,占地6000平方尺,也修建了20层,楼面达到10万平方尺,每层仅5000多平方尺。
  
  聊了一阵后,陈文杰很有收获的离开。
  
  而陈光良看着儿子离开,最近露出一丝欣慰的笑意。
  
  说白了,他不希望儿子太过于有主见,不然他也会‘重新出山’去阻止他。如今这样,他在暗,陈文杰在明,这样就可以发展起来。
  
  等再过几年时间,陈光良打算就以‘父子信托’的形式,将长实股权纳入其中;这样,就算是万无一失了。
  
  而长实集团的发展,依旧集中在香港发展,新加坡乌节路的购物中心、日本的香格里拉酒店及其他地产投资,都准备放在1974年石油危机,去逆势投资。
  
  与此同时,环球集团也即将面临‘半退半接班’的情况。陈光良打算在1973~1974年,扶持陈文铭担任总经理一职。
  
  不是退居二线,而是退居幕后,对于陈光良来说,这些企业依旧在他的掌握之中,是非常关键的事情。
  
  如果一定要拿出一个词汇来形容,那就是‘太子监政’,但又不能真正的做皇帝。毕竟陈光良还有未来五十多年的记忆,大趋势把握对一个企业至关重要。
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